Hà Nội: Giá đất ở Đông Anh bất ngờ tăng mạnh

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội BDS Việt Nam, giá BĐS nhìn chung vẫn tiếp tục ổn định; riêng mhững công trình đang dự định hoàn tất , những dự án sở hữu tiến độ nhanh, vị trí trung tâm , hạ tầng tốt với giá chào phân phối tăng nhẹ. 

Những lô đất thổ cư ở Đông Anh có vị trí một số vị trí mặt con đường lớn đã tăng giá 60-70%.

Tại thị trường Hà Nội, giá căn hộ chung cư nhà chung cư phần nhiều giữ giá ổn định, riêng căn hộ chung cư trung cấp sở hữu xu hướng giảm do nhiều nguồn cung mới.

Nhà liền kề, villa tại một vài khu vực giá tăng nhẹ; nhà riêng lẻ và đất nền cũng mang hiện tượng tăng giá nhẹ tại một vài khu vực hạ tầng giao thông tốt như khu vực quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoàng Mai… 

đặc biệt , báo cáo cũng cho thấy, thị trường đất thổ cư tại Đông Anh không ngừng nghỉ tăng giá trong thời gian gần đây . Tính đến tháng 4, mức tăng mạnh nhất là mhững lô đất đẹp mang mặt tiền trục đường lớn, với thể kinh doanh được, tăng 60 – 70%. một số lô đất trong làng sở hữu mức tăng thấp hơn, dao động từ 15 – 20%. 

Nhận định về thực tế tăng giá trên, giới chuyên gia địa ốc cho biết, hiện Đông Anh đang hoàn thiện hạ tầng giao thông và sở hữu mhững dự án tiện ích xã hội, thương mại dịch vụ, công viên vui chơi vui chơi nên thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn cũng như người dân có nhu cầu ở thực. 



Cùng với đó, các khu vực phía Nam Hà Đông lại có giá tăng đột biến, đặc thù giá đất nền trong khu thành phố và đất thổ cư gần tuyến con đường sắt Cát Linh – Hà Đông đã tăng từ 10 – 15% so với cuối năm ngoái. 

Còn tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, giá nhà ở cũng khá ổn định, các dự án cấp cao sở hữu hiện tượng giảm nhẹ do chủ đầu tư muốn đẩy nhanh lịch trình phân phối hàng.

Cũng theo Hiệp hội, tồn kho BĐS tiếp tục giảm nhưng tốc độ giảm đã chậm lại, tồn kho chủ yếu là đất nền tại một vài dự án xa trung tâm chưa mang hạ tầng đầy đủ.

Tính đến 20/4, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 28.369 tỷ đồng, giảm so với tháng 12/2016 là 2.654 tỷ đồng (giảm 8,55%), giảm so với thời điểm 20/3 là 624 tỷ đồng).

Tồn kho căn hộ nhà chung cư là 3.441 căn (4.969 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 3.579 căn (tương đương 7.473 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 3.425.871m2 (tương đương 13.402 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 666.139 m2 (tương đương 2.525 tỷ đồng).

Cũng trong tháng 5/2017, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng mạnh. Cụ thể, trong 5 tháng đầu năm đã có một .859 doanh nghiệp, tăng 72,8% về số doanh nghiệp và 43.8% về số vốn.

nghiên cứu thêm về Vi tri can ho the edge