Biệt thự, liền kề phía Tây Hà Nội có xu hướng tăng giá về cuối năm

Canhotheedge.com – Cùng với thị trường nhà chung cư , biệt thự liền kề tại khu vực phía Tây Hà Nội cũng bắt đầu tăng giá. Tuy nhiên, theo phân tách của các chuyên gia giá sẽ biến động ổn định và chưa thể xảy ra tình trạng nóng sốt.

bất động sản phía Tây từ trước đến nay luôn được xem như là một trong những điểm nóng của thị trường BĐS Hà Nội. Cùng với sự phát triển mạnh của hệ thống hạ tầng cơ sở thì mật độ dân cư ở đấy được quy hoạch khá thấp, chính điều này đã tạo nên tiềm năng và sức hút lớn cho một vài công trình bất động sản khu vực này, đặc biệt là thị trường đất nền, biệt thự , liền kề.

Theo báo cáo về thị trường BĐS Hà Nội của CBRE, thị trường biệt thự , nhà liền kề và shophouse Hà Nội đã trải qua quý Thứ nhất của năm 2017 cực kì sôi động, với hàng loạt tổ hợp công bố mới cùng với tỷ lệ Bán ấn tượng. Trong quý một có 715 căn biệt thự , 319 căn liền kề và 204 căn shophouse đã được ra mắt , đến từ 6 tổ hợp , bao gồm: Ciputra khu K, Dreamland Tây Hồ, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Riverside Giai đoạn 2, Eurowindow River Park và Marina Arc (khu cuối của Giai đoạn 3 Ecopark Aquabay).

bởi thế , đã mang tổng 1 .238 căn được mở bán mới trong quý một , bằng 40% tổng nguồn cung mới trong năm 2016. Một điểm đáng để ý nữa là, hầu hết mhững tổ hợp công bố mới đều nằm tại những vị trí rất đẹp, sở hữu hạ tầng cơ sở hoàn thiện, giao thông thuận lợi và mang nguồn cư dân sinh sống sẵn mang . vì thế , giá Phân phối sơ cấp của những tổ hợp này cao hơn trung bình thị trường khá nhiều.

Trong số ba loại hình nhà kể trên, CBRE thấy được shophouse vẫn là sản phẩm được người Bán ưa chuộng nhất, đạt tỉ lệ Bán cao nhất do vừa mang thể được sử dụng làm nhà ở vừa sở hữu thể dùng để kinh doanh buôn Bán , tăng lên lợi ích cho người mua.

Theo phân tách của CBRE, từ nay đến hết năm 2017 thị trường biệt thự , nhà liền kề sẽ tiếp tục sôi động lúc vô vàn tổ hợp mới qui mô lớn được mong chờ sẽ công bố trong năm nay như The Manor Central Park (Thanh Trì), Splendora Giai đoạn 2 (Hoài Đức), hay một nguồn cung mới tinh trên thị trường công trình La Casta tại khu thành phố Văn Phú (Quận Hà Đông) với qui mô gần 7 ha gồm 359 lô liền kề thấp tầng qui mô đất từ 71m2 đến 176m2 chuẩn bị bàn giao vào quý 2/2018.

Cũng theo CBRE, chủ đầu tư mhững quần thể BĐS khu vực phía Tây Hà Nội đang nỗ lực cải thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tổ hợp . sở hữu thể kể đến như Tập đoàn Perdana ParkCity đầu tư 10 triệu USD để xây dựng khu tiện ích ParkCity Club với quy mô 1 ,7 ha đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí đa dạng của người dân.

Hay như La Casta là công trình duy nhất tại khu vực Hà Đông với công viên lõi gần 1ha, thiết kế theo phong cách Châu Âu. Công viên thể dục thể thao rộng hơn 50ha sẽ được xây dựng liền kề tổ hợp . Bên cạnh đó , khu shophouse với điểm nhấn tháp đồng hồ, thích hợp cho gia chủ có ý định kinh doanh, kết hợp cuộc sống tiện nghi với khả năng tăng thu nhập ổn định. Shophouse với 2 mặt tuyến phố , mang đến không gian kinh doanh và sinh hoạt riêng biệt.

Tương tự, tại các quần thể khu thành phố Nam An Khánh, Splendora …chủ đầu tư cũng chú trọng đầu tư cho hạ tầng dịch vụ dự án như khu vui chơi giải trí , bể bơi, nhà hàng, trung tâm thương mại , trường học… để khách mua cũ mang thể về sinh sống và thu hút thêm bạn mới.

đánh giá về phân khúc biệt thự , liền kề khu vực phia Tây Hà Nội ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch – Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết: “Thói quen muôn thủa của người Việt Nam là thích sở hữu nhà đất. Tuy nhiên, nguồn quỹ đất tại một vài khu đô thị ngày càng hạn hẹp từ đó việc ra hàng mhững sản phẩm nhà ở villa , liền kề mới bị hạn chế, đặc trưng là những khu vực phát triển nóng về BDS và có hạ tầng tốt như khu Tây Hà Nội”.

Cũng theo ông Đính, chính sự hạn chế nguồn cung trên thị trường đã tạo ra sự khan hiếm nhất định về mhững sản phẩm villa , liền kề khu vực này. bởi thế mà lúc một số công trình ra hàng đã tạo ra sự hấp dẫn đặc trưng , xuất hiện tình trạng tranh giành mua Bán trên thị trường…mang thể kể đến những dự án mang thanh khoản luôn đạt mức cao tại khu vực Mỹ Đình như khu biệt thự liền kề HDmon hay khu biệt thự Foresa Villa của Tasco…Hay gần đây nhất là trường hợp đất nền tổ hợp Thanh Hà Cienco tại Hà Đông.

Cũng theo ông Đính, hiện nay giá một vài công trình biệt thự , liền kề, đất nền đang có sự tăng thêm là do thị trường tự điều tiết, nguồn cầu lớn trong khi nguồn cung còn ít ỏi là một trong những nguyên nhân đẩy giá tăng cao. “Trong thời gian tới, giá sẽ còn tiếp tục nhích dần lên nhưng với biên độ ổn định và chưa thể xảy ra sốt giá như giai đoạn 2007”, ông Đính cho hay.

Tìm hiểu thêm Canhotheedge.com